Historie domu
Obytný dům č.p. 1642 byl postaven v rámci výstavby sídliště Rohožník investorem Československé státní dráhy jako čtyřpodlažní, v každém podlaží 4 byty, v suterénu čtyři garáže. Kolaudace byla v roce 1981, v listopadu téhož roku jsme se nastěhovali.
Dům spravovaly ČSD svým útvarem Drahstav Praha.
Počátkem devadesátých let byla provedena oprava ploché střechy, přidána další vrstva krycí lepenky, opatřené reflexním nátěrem, v roce 1995 byla vyměněna stoupací potrubí studené a teplé vody za plastová.
Koncem roku 1997 byli nájemníci vyzváni k založení právnické osoby za účelem privatizace domu jako celku. V dubnu 1998 bylo založeno a v červnu téhož roku zapsáno do obchodního rejstříku „Bytové družstvo Rohožník 1642“. Členy družstva se stali všichni nájemníci.
Nástupnická organizace původních ČSD, České dráhy a.s. zpracovávala privatizační projekty na celý bytový fond. Projekty podléhaly schválení vládou ČR a náš byl schválen koncem roku 2001. V souvislosti s vyčleněním nové státní organizace Správa železniční dopravní cesty z ČD a.s. nastaly pochybnosti ve věci dělení majetku a privatizace byla až na výjimky pozastavena. V roce 2004, po vstupu ČR do EU, byly všechny projekty znovu zkoumány, zda se nejedná o nedovolenou podporu soukromého subjektu ze strany státu. Začátkem roku 2006 byly projekty aktualizovány, v červnu byla podepsána kupní smlouva, zaplacena kupní cena a od 1.8.2006 dům přešel do vlastnictví a do správy družstva. Část zastavěného pozemku pod domem nebyla součástí prodeje z důvodu nedokončeného vypořádání původního vlastníka pozemku pozemkovým fondem ČR. Tuto část dokoupilo družstvo na podzim roku 2009.
V době koupě byl dům 25 roků starý, nejnaléhavějším problémem byla neudržovaná a téměř se rozpadající okna. Družstvo v roce 2007 zadalo zpracování studie a rozpočtu na celkovou rekonstrukci domu (výměna všech oken, vstupních dveří, rekonstrukce lodžií včetně nového zábradlí, zateplení fasády, střechy a podlah 1.NP, rekonstrukce vstupního schodiště, zřízení komunikace od zvonků do bytů a elektrického vrátného). Rozsah byl volen tak, aby bylo možno žádat o dotaci z programu „Panel“.
Byl vypracován prováděcí projekt s předpokládaným rozpočtem 4 mil. Kč. Ve výběrovém řízení družstvo obdrželo 3 nabídky na realizaci za cenu 4,6 až 5,8 mil. Kč. Protože v průběhu roku 2007 došlo k nárůstu úrokových sazeb z úvěrů, byl zpochybněn původní předpoklad financování, t.j. navýšení plateb do fondu údržby na dobu 20 let. Proto členská schůze v prosinci 2007 rozhodla, aby družstvo získalo cizího investora pro nástavbu domu. Družstvo obdrželo 3 nabídky a byla vybrána firma Rohožník spol. s r.o. Stavba započala v prosinci 2008, kolaudace proběhla 8.12.2009, dokončení prací (výtah) v květnu 2010. Byla přistavěna dvě další podlaží o šesti bytech, dům byl zateplen, rekonstruovány lodžie, vyměněna okna v suterénu a vstupní dveře (okna v bytech byla vyměněna v dubnu 2008 vlastní investicí družstva), zřízena komunikace od zvonků, el. vrátný, zcela zrekonstruovány rozvody el. energie od nových rozvaděčů do bytů, nové osvětlení společných prostor.
V květnu 2009 převodem bytu č. 10 do osobního vlastnictví vzniklo podle zákona 72/1994 Sb. společenství vlastníků jednotek a na 1. schůzi shromáždění v září t.r. bylo legalizováno a zapsáno do rejstříku pod názvem „ Společenství vlastníků Žárovická 1642“. Správou domu byl pověřen původní vlastník budovy, BD Rohožník 1642. V květnu 2010 BD převedlo všechny zbývající byty a garáže do osobního vlastnictví nájemníků. Protože družstvo plánuje ukončení činnosti a likvidaci, byl na 3. schůzi shromáždění vlastníků 10.3. 2011 zvolen výbor, a od 1.7.2011 společenství přebírá správu domu.